ناتوانی مستاجران جنوب تهران در رهن مسکن - وبلاگ پتول

به گزارش وبلاگ پتول، تهران (پانا) - فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در بعضی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در منطقه ها جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شده اند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.

به گزارش دنیای اقتصاد، آنالیز ها و تحقیقات میدانی درباره شرایط بازار اجاره مسکن در منطقه ها جنوبی مرکز نشان می دهد در منطقه ها 9 تا 20 تعداد فایل های رهن کامل نسبت به ماه های قبل کمتر شده است. یکی از مهم ترین دلایل این موضوع کاهش معاملات خرید و فروش مسکن در این محلات است. در سال های گذشته و در شرایط رونق بازار معاملات مسکن، منطقه ها جنوبی علاوه بر اینکه یکی از مقاصد خریدهای مصرفی برای خانه اولی ها و بعلاوه سایر ساکنان این منطقه ها بود، یک مقصد عمده برای خریدهای سرمایه ای از سوی بعضی از افرادی که برای اولین بار قصد خرید مسکن داشتند نیز محسوب می شد.

در سال های رونق تعداد زیادی از خانه اولی ها که قادر به خرید مسکن در منطقه ها مصرفی نیمه شمالی شهر تهران نبودند به منطقه ها جنوبی آمده، اقدام به خرید آپارتمان کردند و این واحدها را به بازار اجاره عرضه کردند تا در فرصت مناسب بتوانند واحدها را فروخته و آن را تبدیل به احسن نمایند. اما به علت استمرار جهش قیمت مسکن بسیاری از این افراد عملا تا به امروز پیروز به چنین اقدامی نشده اند.

از سوی دیگر افزایش شدید قیمت مسکن در این منطقه ها در سه سال اخیر هم خریدهای مصرفی و هم خریدهای سرمایه ای را کاهش داد که به ویژه کاهش خریدهای سرمایه ای منجر به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره این منطقه ها به ویژه با شرایط رهن کامل شد. همین کاهش عرضه یکی از دلایل مهم افزایش شدید اجاره بها در این منطقه ها نسبت به سال های قبل محسوب می گردد. از سوی دیگر یکی از مهم ترین دلایل کاهش تعداد فایل رهن کامل در این منطقه ها نیز کاهش شدید خریدهای سرمایه ای است.